AZIENDA AGRICOLA AGRITURISTICA

Agriturismo situato ai piedi delle dolomiti bellunesi, in piena attività, con allevamento e maneggio cavalli e fattoria didattica.
L'Agriturismo consta di una grande abitazione adibita anche a ristorante agrituristico con cucina attrezzata dove i posti a sedere sono una ventina all'interno, mentre all'esterno c'è posto per 50 ospiti circa.
A questa si aggiunge una scuderia con grande stalla di recente costruzione oltre a recinti, di cui uno dotato di giostra per i cavalli.
Terreno di mq 2.000 prevalentemente pianeggiante, in parte seminativo / orto e prato ed in parte a bosco.
Edificio caratterizzato da pietra e legno, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad una cantina di circa 28 mq nel piano seminterrato.
Una grande veranda esterna aperta, garantisce un luogo molto piacevole dove pranzare o cenare anche a grandi compagnie. Barbecue per grigliate.
L'edificio risulta così composto:
PIANO TERRA: due sale da pranzo completamente arredate in stile caratteristico, cucina completamente arredata con accessori tipici da ristorante in acciaio inox, due dispense ed un deposito, un bagno ed al piano interrato la cantina tipica. Grande veranda esterna ad uso ristorante. Barbecue.
PIANO PRIMO: due camere, un ripostiglio, un bagno e due grandi vani attualmente a deposito ma trasformabili in altrettante stanze anche da adibire all'uso ricettivo.
PIANO SECONDO: due camere ed una soffitta in buono stato.
Intorno alla residenza i terreni in vendita sono circa 2.000 mq ben curati, in parte a giardino in prossimità all'agriturismo, in massima parte a servizio della scuderia.
La scuderia, vicina alla casa che ospita l'agriturismo, consta di un grande fabbricato stalla con altezza di 4,35 metri, di recente realizzazione, oltre a tettoia di 30 mq circa, strutturato per ospitare fino a 19 cavalli ognuno con il proprio box di 3 metri per 3 metri, oltre a ricovero per gli attrezzi e selleria ed una zona docce.
All'esterno ci sono le aree recintate "paddock" per la mobilità dei cavalli con accesso diretto da ogni box ma anche dall'esterno. La scuderia è dotata di impianto elettrico, acquedotto, e scarico dei liquami; una serie di grandi recinti per l'addestramento e l'allenamento e lo svolgimento di tutta l'attività di maneggio, pensione, allevamento di cavalli americani con scuola di monta western, nonché regolare concimaia e quant'altro necessario alla conduzione della scuderia.
Infine è presente una capannina dove vengono collocati i vitelli / bufali oltre ad altre strutture per l'attività di fattoria didattica.
Un grande parcheggio a servizio degli ospiti, sia della scuderia che dell'agriturismo.

500.000 € 
Riferimento
AGR185
Mq
2.000
Tipologia
Agriturismo
Contratto
vendita
Comune
Belluno

Informazioni Extra

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500.000 € 
Riferimento
AGR185
Mq
2.000
Tipologia
Agriturismo
Contratto
vendita
Comune
Belluno
Rata mensile: 959 €
Importo richiesto
500.000 €
Importo finanziato
250.000 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
250.000 €